26 Rue ISABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 99 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622867789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
71083622867789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 824 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 550 950 $ Poids 63 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 985 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 575 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 772 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 588 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 734 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 546 859 $ Poids 62 % |
| 5 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 232 178 $ Poids 62 % |
| 6 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 884 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 628 918 $ Poids 57 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 810 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 556 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 835 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −44 695 $ | 563 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 671 609 $ Poids 52 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 869 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 546 976 $ Poids 52 % |
| 11 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −23 377 $ | 527 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 953 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −45 668 $ | 574 164 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.