23 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 152 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622867956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
71083622867956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 677 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 558 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 490 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 488 968 $ Poids 72 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 845 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 657 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 758 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 523 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 787 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 601 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 999 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 787 224 $ Poids 55 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 683 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 588 484 $ Poids 54 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 915 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 602 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 689 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 248 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 518 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 526 793 $ Poids 52 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 859 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 644 978 $ Poids 51 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 631 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.