26 Rue HUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622868133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
71083622868133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 841 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 606 355 $ Poids 71 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 883 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 573 541 $ Poids 67 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 891 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −47 887 $ | 580 486 $ Poids 66 % |
| 4 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 238 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 915 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 563 147 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −48 713 $ | 590 131 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 105 895 $ Poids 51 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 511 $ Poids 51 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 916 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 647 936 $ Poids 51 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 361 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 595 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 568 390 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.