27 Rue ISABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 131,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622868391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
71083622868391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 684 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 513 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 773 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 552 976 $ Poids 72 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 766 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 481 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 753 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 598 101 $ Poids 58 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 593 684 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 613 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 523 $ Poids 55 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 900 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 686 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −55 786 $ | 543 454 $ Poids 54 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 728 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 159 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 689 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 229 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 729 136 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.