42 Rue HUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 130,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 349 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622868468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
71083622868468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 744 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 508 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 637 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 820 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 822 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 826 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 476 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 820 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 895 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 934 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 592 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 588 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 791 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 907 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 658 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 428 528 $ Poids 51 % |
| 12 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 745 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −58 722 $ | 538 226 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.