34 Rue ISABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 411 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622868941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
71083622868941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 750 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 187 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 719 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 500 588 $ Poids 62 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 984 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 579 893 $ Poids 61 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 820 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 632 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 818 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 538 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 715 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 857 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −44 695 $ | 639 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 787 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 668 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 800 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 469 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 895 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 620 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 583 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 975 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −45 668 $ | 646 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.