102 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 173,9 m² · constr. 1991 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 390 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622869095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
71083622869095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 689 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 936 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 065 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 722 199 $ Poids 61 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 837 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 769 437 $ Poids 61 % |
| 5 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 707 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 769 135 $ Poids 60 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 639 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 526 133 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 644 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 715 $ Poids 47 % |
| 9 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 844 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 758 047 $ Poids 45 % |
| 10 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 658 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 653 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 712 528 $ Poids 43 % |
| 12 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 785 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 506 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 606 706 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.