98 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 78,8 m² · constr. 1988 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622869224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
71083622869224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 896 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 481 227 $ Poids 58 % |
| 2 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 881 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 281 $ Poids 58 % |
| 3 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 985 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 486 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 577 530 $ Poids 46 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 466 495 $ Poids 33 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 915 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 507 685 $ Poids 31 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 485 636 $ Poids 30 % |
| 8 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 815 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 603 497 $ Poids 30 % |
| 9 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 519 734 $ Poids 27 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 061 $ Poids 27 % |
| 11 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 751 $ Poids 25 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 780 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.