Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
425 300 $
Terrain · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622869602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
71083622869602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 553 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 514 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 553 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-14 · 514 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 571 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 818 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 751 m · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 829 $ Poids 50 % |
| 8 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 898 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 918 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 898 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 989 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.