2745 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 97,9 m² · constr. 1999 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622870053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
71083622870053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 289 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 602 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 210 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 656 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 618 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 454 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 527 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 549 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 674 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 574 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 800 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 811 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 555 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 568 791 $ Poids 73 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 347 869 $ Poids 69 % |
| 11 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 176 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 592 597 $ Poids 69 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 109 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 574 947 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.