2741 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 380 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622870181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
71083622870181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 89 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 617 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 159 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 636 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 497 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 649 223 $ Poids 89 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 262 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −30 445 $ | 643 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 392 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 632 411 $ Poids 88 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 365 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 116 191 $ Poids 87 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 368 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 962 $ Poids 79 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 652 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 585 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 764 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 563 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 405 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 566 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 618 578 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.