2739 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 130,2 m² · constr. 1994 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 373 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622870300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
71083622870300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 352 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 609 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 542 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 425 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 360 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 750 $ Poids 85 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 245 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 743 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 481 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 681 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 83 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 619 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 77 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 648 373 $ Poids 74 % |
| 8 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 145 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 668 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 798 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 776 $ Poids 72 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 788 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 516 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 762 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 709 $ Poids 69 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 476 509 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.