2744 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 129,3 m² · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622870407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
71083622870407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 374 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 308 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 510 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 147 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 161 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 552 $ Poids 75 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 152 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 984 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 280 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 860 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 399 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 115 $ Poids 68 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 454 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 062 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.