2742 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 129,3 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 301 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622870486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
71083622870486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 372 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 604 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 362 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 421 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 297 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 737 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 497 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 675 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 139 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 642 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 149 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 662 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 142 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 613 984 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 267 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 668 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 848 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 387 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 121 058 $ Poids 69 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 659 312 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.