2740 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 110 m² · constr. 1998 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622870545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
71083622870545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 138 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 623 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 132 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 605 160 $ Poids 97 % |
| 3 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 257 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −18 267 $ | 631 440 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 376 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 113 874 $ Poids 91 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 619 608 $ Poids 90 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 487 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 097 $ Poids 85 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 664 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 573 025 $ Poids 81 % |
| 8 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 532 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 607 272 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 485 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 723 324 $ Poids 75 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 480 475 $ Poids 74 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 353 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 569 715 $ Poids 73 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 745 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 553 346 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.