2699 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 105,5 m² · constr. 1998 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622870637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
71083622870637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 148 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 610 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 159 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 592 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 270 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −18 267 $ | 619 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 395 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 111 514 $ Poids 85 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 471 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 606 562 $ Poids 84 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 287 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 623 858 $ Poids 79 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 683 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 560 825 $ Poids 77 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 431 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 721 963 $ Poids 77 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 497 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 624 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 470 295 $ Poids 74 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 529 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 595 761 $ Poids 73 % |
| 12 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 283 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 677 207 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.