2697 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 100,2 m² · constr. 1998 · terrain 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622870768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
71083622870768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 282 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 606 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 422 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 140 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 595 937 $ Poids 77 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 297 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 660 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 166 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 578 179 $ Poids 77 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 640 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 623 622 $ Poids 75 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 773 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 559 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 491 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 891 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 264 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −18 267 $ | 604 824 $ Poids 74 % |
| 10 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 577 782 $ Poids 74 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 533 137 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 392 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 108 733 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.