2758 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 118,5 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622871003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
71083622871003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 210 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 613 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 230 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 631 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 352 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 639 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 437 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 574 999 $ Poids 86 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 579 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 644 726 $ Poids 86 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 628 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 473 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 115 393 $ Poids 84 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 578 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 828 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 560 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 761 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 580 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 601 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 614 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 581 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 732 234 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.