2700 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 163,3 m² · constr. 1994 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 431 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622871282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
71083622871282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 697 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 759 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 525 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 540 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 710 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 800 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 352 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 676 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 623 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 786 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 356 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 832 707 $ Poids 65 % |
| 10 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 416 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 752 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 475 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −42 742 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 700 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 461 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 708 292 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.