2696 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 124,8 m² · constr. 1999 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622871493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
71083622871493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 395 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 605 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 421 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 612 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 208 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 649 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 195 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 669 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 541 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 682 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 673 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 427 416 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 319 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 674 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 448 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 122 226 $ Poids 75 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 665 766 $ Poids 75 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 593 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 365 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 748 065 $ Poids 69 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 735 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 616 167 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.