2694 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622871554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
71083622871554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 348 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 598 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 203 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 586 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 222 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 569 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 480 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 695 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 327 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −30 445 $ | 595 905 $ Poids 76 % |
| 6 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 319 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 651 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 458 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 107 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 581 675 $ Poids 73 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 826 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 551 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 546 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 546 946 $ Poids 71 % |
| 11 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 615 185 $ Poids 70 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 757 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 570 195 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.