2690 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 79,1 m² · constr. 1994 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622871764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
71083622871764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 509 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 595 282 $ Poids 75 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 536 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 482 941 $ Poids 61 % |
| 3 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 876 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 526 180 $ Poids 59 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 501 947 $ Poids 59 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 921 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 472 289 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 346 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 691 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 539 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 587 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 536 104 $ Poids 49 % |
| 9 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 712 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 252 $ Poids 45 % |
| 11 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 305 939 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 519 570 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.