2689 Avenue SUZOR-COTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622873157700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
71083622873157700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 432 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 625 590 $ Poids 64 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 427 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 605 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 647 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 452 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 587 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 480 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 524 291 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 576 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 562 650 $ Poids 60 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 307 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 182 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 549 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 624 $ | 612 787 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 631 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 727 975 $ Poids 58 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 589 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 722 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 641 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 596 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 613 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 756 034 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.