2691 Avenue SUZOR-COTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 109 m² · constr. 1990 · terrain 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622873157700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
71083622873157700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 432 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 621 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 427 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 595 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 452 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 577 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 549 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −42 624 $ | 604 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 688 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −8 821 $ | 108 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 748 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 607 428 $ Poids 72 % |
| 8 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 692 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 581 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 291 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 970 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 546 154 $ Poids 65 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 589 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 545 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 549 m · Vendu 639 000 $ (5 685 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 618 318 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.