2801 Avenue PAUL-EMILE-BORDUAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 210,4 m² · constr. 1990 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 559 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622873291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
71083622873291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 665 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 777 801 $ Poids 60 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 609 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 798 818 $ Poids 58 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 566 804 $ Poids 54 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 904 $ Poids 53 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 695 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 792 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 695 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 792 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 276 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 963 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 912 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 670 $ Poids 52 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 881 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.