96 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 108,6 m² · constr. 1967 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 276 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622874219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
71083622874219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 509 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 590 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 540 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 571 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 574 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 660 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 585 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 803 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 105 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 764 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 557 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 847 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 481 $ Poids 66 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 547 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 690 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 784 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 278 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.