80 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622874736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
71083622874736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 496 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 593 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 450 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 613 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 544 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 613 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 605 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 632 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 520 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 354 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 793 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 758 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 109 429 $ Poids 74 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 839 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 704 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 577 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 397 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 795 $ Poids 66 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 977 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 747 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.