78 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622874816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
71083622874816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 489 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 606 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 540 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 441 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 627 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 531 065 $ Poids 80 % |
| 5 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 393 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 410 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 606 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 618 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 785 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 473 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 707 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 751 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 111 895 $ Poids 70 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 836 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 695 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 589 059 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.