100 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622875607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
71083622875607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 752 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 562 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 542 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 564 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 594 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 531 193 $ Poids 71 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 500 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 527 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 594 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 691 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 618 788 $ Poids 65 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 602 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 546 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 832 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 878 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −49 352 $ | 503 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 719 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 560 842 $ Poids 59 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 421 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.