98 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 112,9 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 342 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622875796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
71083622875796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 521 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 603 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 571 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 587 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 584 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 638 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 703 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 596 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 848 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 107 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 874 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 713 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 527 117 $ Poids 68 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 768 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 568 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 931 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 555 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 492 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.