81 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 125,5 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622875970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
71083622875970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 442 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 659 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 557 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 729 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 824 $ Poids 75 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 534 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 619 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 589 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 469 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 641 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 820 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 649 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 630 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 794 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 114 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 993 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 737 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −40 062 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 097 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.