6 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 152,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622876018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
71083622876018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 626 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 556 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 769 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 886 $ Poids 75 % |
| 3 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 427 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 265 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 706 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 522 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 922 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 784 793 $ Poids 58 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 860 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 600 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 636 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −55 786 $ | 586 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 447 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 524 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 644 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 247 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 593 $ Poids 54 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 618 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 772 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 889 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 638 345 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.