87 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622876593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
71083622876593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 596 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 604 511 $ Poids 84 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 639 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 664 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 584 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 711 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 781 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 597 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 231 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 926 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 107 856 $ Poids 66 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 951 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 388 $ Poids 66 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 790 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 513 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 839 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 569 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 095 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.