79 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622876921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
71083622876921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 524 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 482 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 612 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 487 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 517 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 466 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 791 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 580 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 900 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −33 767 $ | 467 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 787 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 508 264 $ Poids 53 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 958 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 523 $ Poids 50 % |
| 8 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 748 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 461 773 $ Poids 43 % |
| 9 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 920 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 520 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 980 $ Poids 43 % |
| 11 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 526 950 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 810 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.