14 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 130,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622877171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
71083622877171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 509 930 $ Poids 74 % |
| 2 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 643 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 736 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 478 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 780 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 549 135 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 948 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 594 080 $ Poids 65 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 878 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 589 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 680 $ Poids 60 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 724 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 645 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 749 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge −44 695 $ | 652 130 $ Poids 57 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 946 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 724 565 $ Poids 57 % |
| 11 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 788 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 632 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 877 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.