28 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 82,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622877425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
71083622877425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 670 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 496 086 $ Poids 78 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 757 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 501 038 $ Poids 69 % |
| 3 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 662 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 477 435 $ Poids 62 % |
| 4 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 933 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 594 639 $ Poids 52 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −23 377 $ | 480 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 931 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 523 261 $ Poids 50 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 499 406 $ Poids 46 % |
| 8 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 895 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 533 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 536 247 $ Poids 38 % |
| 11 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 630 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 618 714 $ Poids 38 % |
| 12 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 738 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.