2627 Rue LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 129,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622877683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
71083622877683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 666 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 182 $ Poids 72 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 708 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 511 194 $ Poids 70 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 787 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 479 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 835 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 879 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 590 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 954 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 595 262 $ Poids 65 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 709 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 645 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 762 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 653 050 $ Poids 58 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 680 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 682 959 $ Poids 57 % |
| 11 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 812 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 633 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 964 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 726 189 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.