70 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 139,1 m² · constr. 1989 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622878128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
71083622878128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 785 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 621 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 602 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 866 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 496 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 874 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 569 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 954 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 858 $ Poids 66 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 175 $ Poids 61 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 819 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 788 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −55 786 $ | 558 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 791 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 236 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 748 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 573 577 $ Poids 53 % |
| 12 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 938 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 613 243 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.