35 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 353 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622878200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
71083622878200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 761 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 591 937 $ Poids 68 % |
| 2 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 695 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 233 375 $ Poids 66 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 791 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 559 934 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 985 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 579 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 835 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −47 887 $ | 566 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 812 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 554 949 $ Poids 59 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 725 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 551 002 $ Poids 57 % |
| 8 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 877 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 549 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 901 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 632 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 952 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −48 713 $ | 577 094 $ Poids 53 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 530 787 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.