62 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 137,1 m² · constr. 1989 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622878377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
71083622878377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 787 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 524 461 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 869 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 492 187 $ Poids 71 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 884 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 564 953 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 593 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 968 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 802 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 953 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 442 $ Poids 60 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 610 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 743 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 792 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −55 786 $ | 554 499 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 796 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 234 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 569 531 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.