46 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 418 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622878892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
71083622878892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 750 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 600 954 $ Poids 72 % |
| 2 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 769 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 568 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 845 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −44 695 $ | 575 441 $ Poids 63 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 898 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 558 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 992 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 588 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 957 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −45 668 $ | 585 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 801 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 563 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 720 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 559 631 $ Poids 53 % |
| 10 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 936 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 641 864 $ Poids 53 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 684 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 977 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 563 836 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.