112 Rue MALLETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 208,8 m² · constr. 1973 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 492 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622879957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
71083622879957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 840 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 680 $ Poids 63 % |
| 2 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 754 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 137 $ Poids 53 % |
| 3 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 843 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 692 188 $ Poids 49 % |
| 4 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 935 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 979 $ Poids 46 % |
| 5 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 942 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 824 628 $ Poids 43 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 753 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 859 $ Poids 40 % |
| 7 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 775 612 $ Poids 40 % |
| 8 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 615 078 $ Poids 38 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 563 650 $ Poids 35 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 387 $ Poids 35 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 293 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 916 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.