2722 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 131,4 m² · constr. 1994 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622880146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
71083622880146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 325 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 612 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 304 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 615 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 427 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 289 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 746 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 160 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 622 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 446 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 685 075 $ Poids 75 % |
| 7 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 832 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 180 $ Poids 71 % |
| 8 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 164 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 651 676 $ Poids 71 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 874 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 518 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 619 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 989 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 225 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −30 445 $ | 677 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 853 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 503 978 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.