2723 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 136,6 m² · constr. 1994 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622880261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
71083622880261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 240 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 760 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 281 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 624 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 127 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 634 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 436 539 $ Poids 85 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 271 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 987 $ Poids 78 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 589 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 782 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 930 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 834 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 529 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 816 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 513 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 851 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 588 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 903 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 049 $ Poids 69 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 405 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 699 989 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.