2721 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 138 m² · constr. 1994 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622880371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
71083622880371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 241 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 764 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 135 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 638 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 274 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 628 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 438 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 262 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 839 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 532 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 780 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 901 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 823 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 516 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 856 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 591 965 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 910 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 491 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 397 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 704 005 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.