2719 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 94,2 m² · constr. 1998 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622880481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
71083622880481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 189 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 587 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 393 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 603 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 555 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 324 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 685 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 675 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 517 267 $ Poids 77 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 334 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 641 526 $ Poids 76 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 676 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 542 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 561 217 $ Poids 75 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 719 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 588 114 $ Poids 71 % |
| 11 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 764 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 528 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 593 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 591 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.