2717 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 107,2 m² · constr. 1998 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 321 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622880591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
71083622880591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 164 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 597 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 160 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −18 267 $ | 623 835 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 298 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 112 405 $ Poids 90 % |
| 4 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 611 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 579 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 565 434 $ Poids 84 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 380 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 629 066 $ Poids 82 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 141 $ Poids 80 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 314 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 727 483 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 185 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 629 329 $ Poids 77 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 551 516 $ Poids 76 % |
| 11 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 390 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 714 707 $ Poids 75 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 666 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 579 589 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.