2668 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 118,5 m² · constr. 1995 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622880805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
71083622880805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 204 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 619 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 393 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 651 426 $ Poids 93 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 244 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 188 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −27 401 $ | 645 391 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 332 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 116 569 $ Poids 88 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 634 501 $ Poids 84 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 565 857 $ Poids 83 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 279 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 585 091 $ Poids 81 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 608 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 587 008 $ Poids 80 % |
| 10 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 414 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 739 134 $ Poids 74 % |
| 11 | 124, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 210 m · Vendu 639 000 $ (5 685 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 661 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 407 205 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.