2674 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622880859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
71083622880859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 233 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 615 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 420 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 647 319 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 224 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −24 356 $ | 641 374 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 370 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 115 793 $ Poids 90 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 266 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 577 390 $ Poids 88 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 546 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 630 213 $ Poids 85 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 562 271 $ Poids 83 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 643 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 582 979 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 447 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 734 582 $ Poids 75 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 312 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 582 016 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 249 m · Vendu 639 000 $ (5 685 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 657 102 $ Poids 71 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 020 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.