2686 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 90,7 m² · constr. 1998 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622881274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
71083622881274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 318 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 576 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 490 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 486 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 545 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 372 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 630 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 847 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 576 447 $ Poids 69 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 887 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 517 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 429 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 333 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 780 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 508 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 330 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 445 $ Poids 65 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 767 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 532 646 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.